Schöne Wohnetage inkl. 2 Kfz-Stellplätze ...

ImmoNr	12508_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63846
Ort	Laufach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	5
Regionaler Zusatz	Hain im Spessart
Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familienwohnhauses und teilt sich wie folgt auf:
Eingang mit Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich und Küche mit Abstellraum.

Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende
Kellerraum.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 101,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2029
Endenergieverbrauch: 101.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	101,3 kWh/(m²a)
EA gültig bis	01.12.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1993
wes. Energieträger	Öl

Energieausweis

Ausstattung

- zwei Balkone (Ost- & Westausrichtung)
- Fliesen & Echtholzstabparkett
- doppelverglaste Kunststofffenster
- z.T. elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Ölzentralheizung
- zwei Stellplätze
- kürzlich erneute Außenfassade

Lage

Schöne Lage in Laufach-Hain in Südausrichtung mit zwei Balkonen!
Gute Verkehrsanbindung durch den Bahnanschluss in Laufach sowie die Autobahnauffahrt in Hösbach und die öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind ebenso in Laufach vorzufinden wie eine Grund- und Mittelschule.