Im Herzen des Neubaugebiets!

PropNo13239
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCenter of row
Postcode63743
CityAschaffenburg
CountryGermany
Additional geographical informationSchweinheim
Living area136 sqm
Plot size211 sqm
Room5,5
Bedroom4
Bathroom1
sep. WC1
Number of terraces2
CombustionDistrict heating, Strom-mix
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
TerraceYes
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
Purchase price559.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-freeYes

Property description

Effizienzhaus im Neubaugebiet Schweinheim sucht neue Eigentümer!

Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Zugang zur Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Tageslichtbadezimmer

Dachgeschoss:
Kinderzimmer 2, Bürozimmer mit Dachterrassenzugang, großer Abstellraum

Außenbereich:
Zwei Außenstellplätze, Terrasse, Garten, kleiner Vorhof

Als zusätzliche Abstellfläche dient der geräumige Spitzboden.



Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,4 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizwerk, regenerative Pellets
Baujahr: 2013
Energieeffizienzklasse: C

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.12.2033
Final energy demand: 80.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Heizwerk, reg. Pellets
Class: C

Condition

Year of construction2013
ConditionWell maintained
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis23.12.2033
Energy efficiency classC
Final energy demand80,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA2013
wes. EnergieträgerHeizwerk, reg. Pellets

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung, die überzeugt:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwärmedämmende Außenfassade
- Zweischalige Hauszwischenwände
- 5 Kammer-Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
- Einbauküche
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Weiße Holztüren
- Dachterrasse
- Terrasse mit Gartenzugang
- Gartenhütte
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze
- WM- & Trockneranschlüsse in Bad (OG) + Abstellraum (DG)
- Dachschrägen mit Mineralfaserdämmung
- Granit-Innenfensterbänke
- Elektr. Rollladen an der Terrassentür

Location

Die Schweinheimer Höhe ist eine stets bevorzugte Wohnlage in Aschaffenburg, da sie einerseits recht zentrumsnah gelegen ist, jedoch gleichzeitig die in der Innenstadt oft vermisste Ruhe und umgrünte Umgebung bietet.
Infrastrukturell ist Schweinheim nahezu unabhängig, verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot durch Sportstätten und Vereine.
Der Schweinheimer Wald sowie die Schweinheimer Felder bieten im Sommer wie im Winter die Möglichkeit sportlichen Freiluft- Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren nachzugehen.

Eine kurze Übersicht der Standorte des täglichen Bedarfs:

- Bushaltestelle (ca. 4 Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 2 Fahrminuten)
- Spielplatz (ca. 2 Gehminuten)
- Kindergarten (ca. 1 Gehminute)
- Zughaltestelle/Südbahnhof (ca. 3 Fahrminuten)

Miscellaneous

Lassen Sie sich durch uns bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin für das nachhaltige Effizienzhaus inspirieren - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

  • Jeremy Glas
Mr. Jeremy Glas

Tel.: 06021 - 458020

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