4-Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit Ga ...

ImmoNr	13096
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	63864
Ort	Glattbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Glattbach
Wohnfläche	72 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	820 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Vermieter
Währung	€
Kaution	2.115 €
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Aufteilung:

1. OG:
- Eingangsbereich/ Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC

DG:
- Diele
- Bürozimmer
- Schlafzimmer 2

Außenbereich:
- Fahrrad- & Motorradabstellraum
- Wunderschöner Gartenanteil
- KFZ-Stellplatz

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 220,9 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1933
Energieklasse: G

Zustand

Baujahr	1933
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2027
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1933
wesentl. Energieträger	Erdgas

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Vinyl- und Laminatboden (teilweise in Fliesenoptik)
- Große Küche mit Einbauküche und Platz für Esstisch
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank u. Spülmaschine
- 3-fachverglaste Holz-Alu-Fenster
- Mehrere Abstellmöglichkeiten
- SAT-Anschluss
- Einbauschränke
- Gartenteil zur Benutzung

Lage

Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern und liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Durch das überörtliche Verkehrsnetz ist eine sehr gute Verbindung an die angrenzende Umgebung (z.B. durch Busverkehr nach Aschaffenburg) sowie an das weiterführende Umfeld (durch Bundesstraßen) möglich. Ebenso bietet Glattbach mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem regen Vereinwesen in Sport und Kultur die Grundlagen für soziale Konnektivität. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke sind vorhanden.

Sonstiges

Haustierhaltung ist leider nicht gewünscht.

Der Freistellplatz kommt mit 25,00 € zur Kaltmiete hinzu.

Gerne besichtigen wir nach Absprache die Wohnung gemeinsam mit Ihnen!