Residieren in italienischem Ambiente

PropNo13065
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode63864
CityGlattbach
CountryGermany
Additional geographical informationGlattbach
Living area211 sqm
Plot size769 sqm
Room7,5
Bedroom5
Bathroom3
sep. WC1
Number of balconies1
Number of terraces2
Wohneinheiten1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
Purchase price875.000 €
Aussen-Provision3,57 % (inkl. MwSt.) der Kaufsumme
Currency

Property description

Das imposante Architektenhaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Gästezimmer, Dusche - WC mit Sauna, Wohnraum, Vorratsraum, Heiz- u. Öllagerraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essbereich, Kaminzimmer, Küche, Hausarbeitsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Galerie mit Studio, Balkon

Außenbereich:
großer Garten, Doppelgarage mit Hauszugang

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: G

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 31.03.2033
Final energy demand: 221.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Main fuel type: Heizöl EL
Class: G

Condition

Year of construction1980
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis31.03.2033
Energy efficiency classG
Final energy demand221,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1978
wes. EnergieträgerHeizöl EL

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- massiver Bauweise
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Öltank
- teilweise Fußbodenheizung
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- braune, doppelverglaste Holzfenster
- manuelle, teilweise elektrische Außenrollläden
- braune Holzinnentüren
- Einbruchgitter
- teilweise italienischer Marmorbodenbelag
- Fliesen in den Badezimmern, Saunaraum und Küche
- Kaminecke
- Runderker
- offener Kamin
- Sauna
uvm.

Location

Auf einer Anhöhe in Glattbach gelegen befindet sich dieses beeindruckende Wohnanwesen mit zahlreichen Raffinessen.
Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern und liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Durch das überörtliche Verkehrsnetz ist eine sehr gute Verbindung an die angrenzende Umgebung (z.B. durch Busverkehr nach Aschaffenburg) sowie an das weiterführende Umfeld (durch Bundesstraßen) möglich. Ebenso bietet Glattbach mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem regen Vereinswesen in Sport und Kultur die Grundlagen für soziale Konnektivität. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und eine Apotheke in der neuen Ortsmitte sind vorhanden.

Miscellaneous

Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine evtl. zeitnahe Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Hinsichtlich der Übernahme von Möbelstücken etc. sind bei Interesse separat Verhandlungen zu führen.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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