Energetisch Top - Ideal für Mieter mit E ...

ImmoNr13057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63741
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzNilkheim
Wohnfläche109 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.015 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.365 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Vermieter
Währung
Kaution2.030 €
Anzahl Stellplatz1

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Wasch- und Trockenraum, sowie ein Kellerraum.
Ein Außenstellplatz mit einer eigenen Wallbox steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.
Für die Unterbringung von Fahrrädern steht eine extra Garage bereit.

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: B

Zustand

Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2027
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentl. EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Laminat (Holzoptik) in den Wohnräumen
- Fliesen im Tageslichtbad und WC
- Tageslichtbad mit Dusche, 2 Handwaschbecken, WC und Spiegel
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- weiße Holztüren
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- manuellen Rollläden
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Gegensprechanlage
- Kabel-Anschluss
- Ladestation für Elektroautos (Wallbox)
- Volldämmung
- großer Balkon

Lage

Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.
Weitgehend alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Eine gut frequentierter Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist vorhanden.
Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche.

Sonstiges

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
In den Nebenkosten von 350,00 € sind alle anfallenden Nebenkosten abgedeckt, auch der Strom ist in diesem Betrag enthalten!
Die Nebenkosten sind bereits mit E-Auto gerechnet (ca. 10.000 km/Jahr).

Zögern Sie nicht, sondern nutzen Sie diese Chance!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Vivien Eberhardt
E-Mail: eberhardt@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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