Penthouse-Wohnung an der Fasanerie!

ImmoNr	13050
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Zentrum
Wohnfläche	130 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Erdgas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.065 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Vermieter
Währung	€
Kaution	4.800 €

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Flur
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- einladendes Kinderzimmer
- geräumiges Arbeitszimmer
- atemberaubendes Tageslichtbad
- sep. WC
- Abstellraum

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Für die Unterbringung von Fahrrädern steht ein extra Raum bereit.

Energiedaten:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 86,8 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 2006
Energieeffizienzklasse: C

Zustand

Baujahr	2007
Zustand	Exclusiv
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	29.07.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentl. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- hochwertige Fliesen und Laminat-Boden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, WC, Bidet, weißem Handtuchheizkörper
und Waschmaschinen-Anschluss
- Gäste-WC mit Dusche
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
- weiße Holztüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage mit Videoansicht
- SAT-Anschluss
- Sauna-Anschluss
- große, umlaufende Dachterrasse
- Personenaufzug welcher direkt in die Penthouse-Wohnung fährt

Lage

Sehr gute Lage, direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche zu übernehmen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kommt mit monatlich 65,00 € zur Kaltmiete hinzu.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.