Helle 4-Zimmer Wohnung mit traumhaftem A ...

ImmoNr	13034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63867
Ort	Johannesberg
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Rückersbach
Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Elektro, Fußbodenheizung
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.530 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Vermieter
Währung	€
Kaution	3.900 €
Miete Garage/TG	80 €
Anzahl Garage/TG	1

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Speisekammer
- zwei Kinderzimmer (eines mit Balkonzugang)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Hobby-/ Kellerraum.

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 105,4 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr: 1983
Energieklasse: D

Zustand

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.09.2032
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	105,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentl. Energieträger	Strom-Mix, Stückholz

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- weiße Fließen
- Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche, WC, Waschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- braune Holztüren
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- TV via SAT
- Waschmaschinen-Anschluss im Hobby-/ Kellerraum.
- Süd-West-Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Kachelofen

Lage

Johannesberg liegt etwa 20 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.
Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.

Sonstiges

Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Die Garage bietet den nötigen Platz für die Unterbringung eines Fahrzeugs
und kommt mit monatlich 80,00 € zur Kaltmiete hinzu.

Gerne besichtigen wir die Wohnung gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Familie!