Mehrgenerationenhaus mit schönem Garteng ...

ImmoNr13016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63768
OrtHösbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHösbach
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße370 m²
Zimmer6,5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Raumhöhe2,7 m
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis449.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Eingangsbereich:
WC

Erdgeschoss:
Zwei Zimmer, großes Zimmer mit Dusche, Wohnküche

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche

Zwischengeschoss:
WC, Zugang zur Terrasse, Abstellkammer

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer

Untergeschoss:
zwei Vorratsräume, Heizungsraum, Waschküche, Zugang zum überdachten Außenbereich

Nebengebäude:
Erdgeschoss: zwei Garagen, Werkstatt
Obergeschoss: Partyraum (Zugang über Terrasse des Vorderhauses)

Energiedaten:
Energieausweis in Vorbereitung!

Zustand

Baujahr1901
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisEnergieausweis in Vorbereitung
Baujahr lt. Energieausweis1901

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (1998)
- Erneuerung der doppelverglaste Kunststofffenster (Bj.1998) mit manuellen Außenrollläden
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- moderne Fliesen
- Laminatfußbodenbeläge
- tapezierte Wände
- hellen Sanitärelemente
- abgehängte Decke mit Einbaustrahlern im Wohnzimmer im OG
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- Glasfaseranschluss
- Werkstattraum
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
uvm.

Lage

Direkte Lage in Hösbach Ortsmitte mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der herrliche Garten hinter dem befestigten Hofbereich lädt zu Grillpartys mit Freunden ein. Im Sommer ist noch Platz für einen Aufstellpool!

Sonstiges

Das Anwesen war in den vergangenen Jahren an eine Familie vermietet.

Aktuell wird das Haus geräumt und kann daher bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Vivien Eberhardt
E-Mail: eberhardt@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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