Ein Haus - viele Möglichkeiten!

PropNo13016
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode63768
CityHösbach
CountryGermany
Additional geographical informationHösbach
Living area157 sqm
Plot size370 sqm
Room6,5
Bedroom4
Bathroom2
sep. WC1
Number of balconies1
Number of terraces1
height of room2,7 m
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
BalconyYes
PatioYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
Purchase price395.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-freeYes

Property description

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Eingangsbereich:
WC

Erdgeschoss:
Zwei Zimmer, großes Zimmer mit Dusche, Wohnküche

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche

Zwischengeschoss:
WC, Zugang zur Terrasse, Abstellkammer

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer

Untergeschoss:
zwei Vorratsräume, Heizungsraum, Waschküche, Zugang zum überdachten Außenbereich

Nebengebäude:
Erdgeschoss: zwei Garagen, Werkstatt
Obergeschoss: Partyraum (Zugang über Terrasse des Vorderhauses)

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 286,6 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1901
Energieeffizienzklasse: H

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.04.2033
Final energy demand: 286.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1901
Main fuel type: Erdgas E
Class: H

Condition

Year of construction1901
ConditionIn need of renovation
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis07.04.2033
Energy efficiency classH
Final energy demand286,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA1901
wes. EnergieträgerErdgas E

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (1998)
- Erneuerung der doppelverglaste Kunststofffenster (Bj.1998) mit manuellen Außenrollläden
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- moderne Fliesen
- Laminatfußbodenbeläge
- tapezierte Wände
- hellen Sanitärelemente
- abgehängte Decke mit Einbaustrahlern im Wohnzimmer im OG
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- Glasfaseranschluss
- Werkstattraum
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
uvm.

Location

Direkte Lage in Hösbach Ortsmitte mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der herrliche Garten hinter dem befestigten Hofbereich lädt zu Grillpartys mit Freunden ein. Im Sommer ist noch Platz für einen Aufstellpool!

Miscellaneous

Das Anwesen war in den vergangenen Jahren an eine Familie vermietet.

Aktuell wird das Haus geräumt und kann daher bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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Jeremy Glas
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Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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