Mehrgenerationenhaus mit schönem Garteng ...

ImmoNr	13016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63768
Ort	Hösbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hösbach
Wohnfläche	157 m²
Grundstücksgröße	370 m²
Zimmer	6,5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Raumhöhe	2,7 m
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	449.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Eingangsbereich:
WC

Erdgeschoss:
Zwei Zimmer, großes Zimmer mit Dusche, Wohnküche

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche

Zwischengeschoss:
WC, Zugang zur Terrasse, Abstellkammer

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer

Untergeschoss:
zwei Vorratsräume, Heizungsraum, Waschküche, Zugang zum überdachten Außenbereich

Nebengebäude:
Erdgeschoss: zwei Garagen, Werkstatt
Obergeschoss: Partyraum (Zugang über Terrasse des Vorderhauses)

Energiedaten:
Energieausweis in Vorbereitung!

Zustand

Baujahr	1901
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Energieausweis in Vorbereitung
Baujahr lt. Energieausweis	1901

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (1998)
- Erneuerung der doppelverglaste Kunststofffenster (Bj.1998) mit manuellen Außenrollläden
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- moderne Fliesen
- Laminatfußbodenbeläge
- tapezierte Wände
- hellen Sanitärelemente
- abgehängte Decke mit Einbaustrahlern im Wohnzimmer im OG
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- Glasfaseranschluss
- Werkstattraum
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
uvm.

Lage

Direkte Lage in Hösbach Ortsmitte mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der herrliche Garten hinter dem befestigten Hofbereich lädt zu Grillpartys mit Freunden ein. Im Sommer ist noch Platz für einen Aufstellpool!

Sonstiges

Das Anwesen war in den vergangenen Jahren an eine Familie vermietet.

Aktuell wird das Haus geräumt und kann daher bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren.