Ein Haus - viele Möglichkeiten!
| PropNo | 13016 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 63768 |
| City | Hösbach |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Hösbach |
| Living area | 157 sqm |
| Plot size | 370 sqm |
| Room | 6,5 |
| Bedroom | 4 |
| Bathroom | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Number of terraces | 1 |
| height of room | 2,7 m |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 395.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Currency | € |
| Commission-free | Yes |
Property description
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:Eingangsbereich:
WC
Erdgeschoss:
Zwei Zimmer, großes Zimmer mit Dusche, Wohnküche
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche
Zwischengeschoss:
WC, Zugang zur Terrasse, Abstellkammer
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer
Untergeschoss:
zwei Vorratsräume, Heizungsraum, Waschküche, Zugang zum überdachten Außenbereich
Nebengebäude:
Erdgeschoss: zwei Garagen, Werkstatt
Obergeschoss: Partyraum (Zugang über Terrasse des Vorderhauses)
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 286,6 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1901
Energieeffizienzklasse: H
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.04.2033
Final energy demand: 286.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1901
Main fuel type: Erdgas E
Class: H
Condition
| Year of construction | 1901 |
| Condition | In need of renovation |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 07.04.2033 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 286,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 1901 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (1998)
- Erneuerung der doppelverglaste Kunststofffenster (Bj.1998) mit manuellen Außenrollläden
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- moderne Fliesen
- Laminatfußbodenbeläge
- tapezierte Wände
- hellen Sanitärelemente
- abgehängte Decke mit Einbaustrahlern im Wohnzimmer im OG
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- Glasfaseranschluss
- Werkstattraum
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
uvm.
Location
Direkte Lage in Hösbach Ortsmitte mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig sehr gut erreichbar.Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Der herrliche Garten hinter dem befestigten Hofbereich lädt zu Grillpartys mit Freunden ein. Im Sommer ist noch Platz für einen Aufstellpool!
Miscellaneous
Das Anwesen war in den vergangenen Jahren an eine Familie vermietet.Aktuell wird das Haus geräumt und kann daher bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren.
Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020