Gemütliches Familienanwesen mit Garten!

ImmoNr	12999
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63776
Ort	Mömbris
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	489 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	259.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus teilt sich in:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohnzimmer und Abstellraum

Obergeschoss:
Diele mit Zugang zur überdachten Terrasse und 3 Schlafräume

Dachgeschoss:
wohnlich ausgebaute Fläche mit einem großen Wohnraum und Küche.
Der Speicher sowie eine Abseite in der Schräge bieten ausreichend Stauraum.

Kellergeschoss:
Waschküche mit WC, Heizungsraum und Öltank, Lagerraum

Außenbereich:
Der Außenbereich bietet eine schöne Gartenfläche sowie 3 Garagen

Energieausweis in Vorbereitung.

Zustand

Baujahr	1904
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Energieausweis in Vorbereitung

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- massive Bauweise
- Holzböden, PVC, Teppich u. Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- braune Holztüren
- Ölzentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- teilweise Dämmung im Dach vorhanden
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen
- SAT-Anschluss

Lage

Dieses schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Mömbris. Der Ort ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Mömbris einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.