Vielseitiges Anwesen für Familien oder K ...

ImmoNr	12978
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63856
Ort	Bessenbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Straßbessenbach
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	420 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	285.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, sep. WC, zwei Lagerräume, Heizungsraum und großer Hobbyraum mit anschließendem Zimmer

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer mit Zugang zur Küche und Tageslichtbad

Dachgeschoss:
nicht ausgebaute Fläche/Lagerfläche

Außenbereich:
gemütlicher Garten, eine Terrasse sowie eine Garage

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 292,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: H

Zustand

Baujahr	1968
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.09.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	292 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentl. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- PVC, Fliesen u. Steinboden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- weiße u. braune Holztüren
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- neuwertige Hauseingangstür
- Balkon u. Terrasse
- Garage u. Außenstellplatz

Lage

Bessenbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts.
Die Gemeinde wird ab dem Hauptbahnhof Aschaffenburg von verschiedenen Buslinien der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain bedient.
Außerdem liegt Bessenbach direkt an der Autobahnausfahrt der Bundesautobahn 3 Bessenbach/Waldaschaff und nahe der Raststätte Spessart bei Rohrbrunn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!