Haus, Doppelgarage, Scheune - und das Al ...
ImmoNr | 12975 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 63939 |
Ort | Wörth am Main |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Wörth am Main |
Wohnfläche | 109 m² |
Grundstücksgröße | 297 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 3 |
Wohneinheiten | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Garagen |
Dachform | Mansarddach |
Kaufpreis | 298.000 € |
Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
Währung | € |
Provisionsfrei | Ja |
Anzahl Garage/TG | 2 |
Objektbeschreibung
Schöne Immobilie in Wörth am Main - ideal für kleine Familien die das idyllische Leben genießen möchten!Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Büro, Heizraum, Waschküche, Badezimmer, Zugang zum Gewölbekeller
Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer
Dachgeschoss:
nachträglich ausgebautes Badezimmer sowie Schlafzimmer, Speicherbereich
Außenbereich:
Garage, Scheune
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 399,5 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1800 (Baujahr ist nicht genau bekannt)
Zustand
Baujahr | 1900 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 18.01.2033 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 399,5 kWh/(m²*a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
wesentl. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis


Ausstattung
Schön hergerichtete Immobilie im idyllischen Wörth!Folgende Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf:
- Fachwerkbauweise
- Parkett-, Teppich-, Laminatböden
- insgesamt 3 Tageslichtbäder - eines davon bereits renoviert
- doppelverglaste Holzfenster aus ca. 1997
- stetig renoviert worden
- Gaszentralheizung (Heizung, Regelung und Warmwasserspeicher bereits erneuert)
- Haus wurde ca. 2015 neu gestrichen
- Garagentor und kleine Scheune ebenfalls neu gestrichen
- Leitungen (Elektro u. Wasser) z.T. bereits ausgetauscht
- Wintergarten
- 2 Garagen inkl. Speicher und Unterkellerung
- kleine Scheune
Lage
Wörth am Main liegt im Landkreis Miltenberg, ca. 30 Autominuten südlich von Aschaffenburg.Neben der guten infrastrukturellen Anbindung durch die nahegelegene B469 sowie einen eigenen Bahnhof verfügt Wörth auch über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in Wörth ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.Die Immobilie befindet sich im Altstadtbereich und steht unter Ensembleschutz.
Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer ausführlichen Besichtigung!
Ihr/e Ansprechpartner/in


