Haus, Doppelgarage, Scheune - und das Al ...

ImmoNr	12975
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63939
Ort	Wörth am Main
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wörth am Main
Wohnfläche	109 m²
Grundstücksgröße	297 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	2
Badezimmer	3
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Dachform	Mansarddach
Kaufpreis	298.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	2

Objektbeschreibung

Schöne Immobilie in Wörth am Main - ideal für kleine Familien die das idyllische Leben genießen möchten!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Büro, Heizraum, Waschküche, Badezimmer, Zugang zum Gewölbekeller

Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss:
nachträglich ausgebautes Badezimmer sowie Schlafzimmer, Speicherbereich

Außenbereich:
Garage, Scheune

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 399,5 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1800 (Baujahr ist nicht genau bekannt)

Zustand

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	399,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1800
wesentl. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Schön hergerichtete Immobilie im idyllischen Wörth!

Folgende Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf:

- Fachwerkbauweise
- Parkett-, Teppich-, Laminatböden
- insgesamt 3 Tageslichtbäder - eines davon bereits renoviert
- doppelverglaste Holzfenster aus ca. 1997
- stetig renoviert worden
- Gaszentralheizung (Heizung, Regelung und Warmwasserspeicher bereits erneuert)
- Haus wurde ca. 2015 neu gestrichen
- Garagentor und kleine Scheune ebenfalls neu gestrichen
- Leitungen (Elektro u. Wasser) z.T. bereits ausgetauscht
- Wintergarten
- 2 Garagen inkl. Speicher und Unterkellerung
- kleine Scheune

Lage

Wörth am Main liegt im Landkreis Miltenberg, ca. 30 Autominuten südlich von Aschaffenburg.
Neben der guten infrastrukturellen Anbindung durch die nahegelegene B469 sowie einen eigenen Bahnhof verfügt Wörth auch über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in Wörth ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Altstadtbereich und steht unter Ensembleschutz.

Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer ausführlichen Besichtigung!