Haus, Doppelgarage, Scheune - und das Al ...

ImmoNr12975
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63939
OrtWörth am Main
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWörth am Main
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße297 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
DachformMansarddach
Kaufpreis298.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa
Anzahl Garage/TG2

Objektbeschreibung

Schöne Immobilie in Wörth am Main - ideal für kleine Familien die das idyllische Leben genießen möchten!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Büro, Heizraum, Waschküche, Badezimmer, Zugang zum Gewölbekeller

Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss:
nachträglich ausgebautes Badezimmer sowie Schlafzimmer, Speicherbereich

Außenbereich:
Garage, Scheune

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 399,5 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1800 (Baujahr ist nicht genau bekannt)

Zustand

Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.01.2033
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf399,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1800
wesentl. EnergieträgerErdgas E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Schön hergerichtete Immobilie im idyllischen Wörth!

Folgende Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf:

- Fachwerkbauweise
- Parkett-, Teppich-, Laminatböden
- insgesamt 3 Tageslichtbäder - eines davon bereits renoviert
- doppelverglaste Holzfenster aus ca. 1997
- stetig renoviert worden
- Gaszentralheizung (Heizung, Regelung und Warmwasserspeicher bereits erneuert)
- Haus wurde ca. 2015 neu gestrichen
- Garagentor und kleine Scheune ebenfalls neu gestrichen
- Leitungen (Elektro u. Wasser) z.T. bereits ausgetauscht
- Wintergarten
- 2 Garagen inkl. Speicher und Unterkellerung
- kleine Scheune

Lage

Wörth am Main liegt im Landkreis Miltenberg, ca. 30 Autominuten südlich von Aschaffenburg.
Neben der guten infrastrukturellen Anbindung durch die nahegelegene B469 sowie einen eigenen Bahnhof verfügt Wörth auch über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in Wörth ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Altstadtbereich und steht unter Ensembleschutz.

Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer ausführlichen Besichtigung!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Vivien Eberhardt
E-Mail: eberhardt@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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