EFH im malerischen Stadtkern - letzte Ge ...
| PropNo | 12975 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 63939 |
| City | Wörth am Main |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Wörth am Main |
| Living area | 109 sqm |
| Plot size | 297 sqm |
| Room | 6 |
| Bedroom | 2 |
| Bathroom | 3 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Roof shape | Gambrel roof |
| Purchase price | 250.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Currency | € |
| Commission-free | Yes |
| Anzahl Garage/TG | 2 |
Property description
Schöne Immobilie in Wörth am Main - ideal für kleine Familien die das idyllische Leben genießen möchten!Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Büro, Heizraum, Waschküche, Badezimmer, Zugang zum Gewölbekeller
Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer
Dachgeschoss:
nachträglich ausgebautes Badezimmer sowie Schlafzimmer, Speicherbereich
Außenbereich:
Garage, Scheune
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 399,5 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1800 (Baujahr ist nicht genau bekannt)
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.01.2033
Final energy demand: 399.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1800
Main fuel type: Erdgas E
Class: H
Condition
| Year of construction | 1900 |
| Condition | Well maintained |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 18.01.2033 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 399,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 1800 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energy certificate
Equipment/Features
Schön hergerichtete Immobilie im idyllischen Wörth!Folgende Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf:
- Fachwerkbauweise
- Parkett-, Teppich-, Laminatböden
- insgesamt 3 Tageslichtbäder - eines davon bereits renoviert
- doppelverglaste Holzfenster aus ca. 1997
- stetig renoviert worden
- Gaszentralheizung (Heizung, Regelung und Warmwasserspeicher bereits erneuert)
- Haus wurde ca. 2015 neu gestrichen
- Garagentor und kleine Scheune ebenfalls neu gestrichen
- Leitungen (Elektro u. Wasser) z.T. bereits ausgetauscht
- Wintergarten
- 2 Garagen inkl. Speicher und Unterkellerung
- kleine Scheune
Location
Wörth am Main liegt im Landkreis Miltenberg, ca. 30 Autominuten südlich von Aschaffenburg.Neben der guten infrastrukturellen Anbindung durch die nahegelegene B469 sowie einen eigenen Bahnhof verfügt Wörth auch über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in Wörth ebenfalls vorhanden.
Miscellaneous
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.Die Immobilie befindet sich im Altstadtbereich und steht unter Ensembleschutz.
Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer ausführlichen Besichtigung!
Nächste Besichtigung am Samstag, den 25.11. 2023 zwischen 12 u. 13.30 Uhr - nur mit vorheriger Anmeldung!
Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020