EFH im malerischen Stadtkern - letzte Ge ...

PropNo12975
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode63939
CityWörth am Main
CountryGermany
Additional geographical informationWörth am Main
Living area109 sqm
Plot size297 sqm
Room6
Bedroom2
Bathroom3
Wohneinheiten1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Garages
Roof shapeGambrel roof
Purchase price250.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-freeYes
Anzahl Garage/TG2

Property description

Schöne Immobilie in Wörth am Main - ideal für kleine Familien die das idyllische Leben genießen möchten!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Büro, Heizraum, Waschküche, Badezimmer, Zugang zum Gewölbekeller

Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss:
nachträglich ausgebautes Badezimmer sowie Schlafzimmer, Speicherbereich

Außenbereich:
Garage, Scheune

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 399,5 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1800 (Baujahr ist nicht genau bekannt)

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.01.2033
Final energy demand: 399.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1800
Main fuel type: Erdgas E
Class: H

Condition

Year of construction1900
ConditionWell maintained
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis18.01.2033
Energy efficiency classH
Final energy demand399,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA1800
wes. EnergieträgerErdgas E

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Schön hergerichtete Immobilie im idyllischen Wörth!

Folgende Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf:

- Fachwerkbauweise
- Parkett-, Teppich-, Laminatböden
- insgesamt 3 Tageslichtbäder - eines davon bereits renoviert
- doppelverglaste Holzfenster aus ca. 1997
- stetig renoviert worden
- Gaszentralheizung (Heizung, Regelung und Warmwasserspeicher bereits erneuert)
- Haus wurde ca. 2015 neu gestrichen
- Garagentor und kleine Scheune ebenfalls neu gestrichen
- Leitungen (Elektro u. Wasser) z.T. bereits ausgetauscht
- Wintergarten
- 2 Garagen inkl. Speicher und Unterkellerung
- kleine Scheune

Location

Wörth am Main liegt im Landkreis Miltenberg, ca. 30 Autominuten südlich von Aschaffenburg.
Neben der guten infrastrukturellen Anbindung durch die nahegelegene B469 sowie einen eigenen Bahnhof verfügt Wörth auch über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in Wörth ebenfalls vorhanden.

Miscellaneous

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Altstadtbereich und steht unter Ensembleschutz.

Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer ausführlichen Besichtigung!

Nächste Besichtigung am Samstag, den 25.11. 2023 zwischen 12 u. 13.30 Uhr - nur mit vorheriger Anmeldung!

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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