Wohn(t)raum für die Familie!

ImmoNr12952
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63743
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.3
Regionaler ZusatzSchweinheim
Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten11
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis465.000 €
Aussen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Anzahl Garage/TG1

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung in toller Lage!

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Flur
- insgesamt 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellkammer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zugehörige Keller, ein Fahrradkeller sowie der Tiefgaragenstellplatz.


Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 112,1 Kwh/m²a
Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergieverbrauch: 112.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2028
Endenergieverbrauch112,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Schöne, lichtdurchflutete und großzügige Eigentumswohnung in toller Lage von Schweinheim! Die Wohnung wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahre 2014 umfangreich modernisiert / renoviert.

Folgende Arbeiten wurden hierbei durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster inkl. Jalousien
- Anbringung von hochwertigen Fliegenschutzgittern
- Erneuerung des Bodenbelages (Eichenparkett und Fliesen)
- Erneuerung der Heizkörper inkl. Dämmung der Nischen
- sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert
- Sicherungskasten inkl. FI-Schutzschalter erneuert
- Modernisierung des Tageslichtbades sowie des Gäste-WC's
- sämtliche Zu-/Abwasserleitungen (ab Hauptstrang) erneuert
- Türen erneuert / bearbeitet
- Balkon: Erneuerung des Bodenbelags sowie der Markisen

Auch die Ausstattung der Wohnung spricht für sich:

- Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Handwaschbecken)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- doppelverglaste Kunststofffenster
- zum großen Teil elektrische Jalousien
- weiße Innentüren
- großzügiger Süd-West Balkon mit Markisen
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- schöne Konzeption / toller Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009


Zögern Sie nicht sondern nutzen Sie diese Chance!

Lage

Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung bei einer ausführlichen Besichtigung - kontaktieren Sie uns einfach!

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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