Doppelhaushälfte im Grünen!

ImmoNr	12943
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63811
Ort	Stockstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Stockstadt am Main (Markt)
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	631 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	390.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte im Grünen!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, weiteres Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Küchen-/Essbereich

Dachgeschoss:
Kinderzimmer, ehemalige Küche, Büro, Duschbad, Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heizungskeller, Öltanks

Außenbereich:
großzügiger Garten, Garage, Nebengebäude

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 241,4 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1948, Anbau 1971

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2032
Endenergiebedarf: 241.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.06.2032
Endenergiebedarf	241,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, PVC, Fliesen und Teppich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
- separates WC (2000 erneuert)
- Duschbad mit WC und Handwaschbecken
- Fenster teilweise einfachverglast/doppelverglast
- teilweise Elektronik (Dachgeschoss) sowie Wasserleitungen erneuert
- Ölzentralheizung
- schöner Garten
- kleines Nebengebäude

Lage

Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage von Stockstadt am Main. Die Marktgemeinde Stockstadt liegt westlich angrenzend zur Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Verbrauchermärkte, Discounter sowie die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden. Außerdem verfügt Stockstadt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt –Würzburg), die BAB A45 (Hanau) sowie zur Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist ca. 40 km und das Zentrum von Aschaffenburg nur ca. 10 km von Stockstadt entfernt. Nach Aschaffenburg sind die Bus- und Zuganbindungen ebenfalls gut frequentiert.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach.