Helle 3-Zimmerwohnung Altbauwohnung mit ...

ImmoNr	12939
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	15 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.050 €
Währung	€
Kaution	2.760 €
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Speisekammer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- separates WC
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1903
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergiebedarf: 140.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.01.2025
Endenergiebedarf	140,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausstattung:

- Parkett, Fliesen und Laminat in Nussbaumoptik
- Tageslichtbad mit Badewanne, separate Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Spiegel mit
Beleuchtung und Handtuchheizkörper
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaseranschluss
- TV via Kabel
- Südbalkon

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Haustierhaltung ist evtl. nach Absprache gestattet.
Ein Kfz-Außenstellplatz kommt mit monatlich 40,00 € zur Kaltmiete hinzu.

Gerne besichtigen wir die Immobilie gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Familie unter Einhaltung der erforderlichen Hygienemaßnahmen.