Den Fernblick genießen! 3-Zimmer ETW mit ...

ImmoNr	12933
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63814
Ort	Mainaschaff
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnungsnr.	1041
Regionaler Zusatz	Mainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	92
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	260.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (via Aufzug erreichbar) und teilt sich wie folgt:

- Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Küche
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit toller Aussicht
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Abstellkammer
- Badezimmer
- sep. WC

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 38,80 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1969

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 38.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.03.2029
Endenergieverbrauch	38,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Immobilie ist ein einem sehr gepflegtem Zustand und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Vinyl und Fliesenböden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrische Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Räume - helles Ambiente
- Loggia mit tollem Ausblick
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss
- sep. WC
- hochwertige Einbauküche mit Markenprodukten
- div. Modernisierungen / Sanierungen bereits stattgefunden
- LED Spots
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.