Den Fernblick genießen! 3-Zimmer ETW mit ...

ImmoNr12933
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63814
OrtMainaschaff
LandDeutschland
Etage4
Wohnungsnr.1041
Regionaler ZusatzMainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten92
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis260.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (via Aufzug erreichbar) und teilt sich wie folgt:

- Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Küche
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit toller Aussicht
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Abstellkammer
- Badezimmer
- sep. WC

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 38,80 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1969

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 38.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2029
Endenergieverbrauch38,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie ist ein einem sehr gepflegtem Zustand und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Vinyl und Fliesenböden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrische Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Räume - helles Ambiente
- Loggia mit tollem Ausblick
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss
- sep. WC
- hochwertige Einbauküche mit Markenprodukten
- div. Modernisierungen / Sanierungen bereits stattgefunden
- LED Spots
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Derzeit wird die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt, kann aber nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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