Kleines Haus auf großem Grund!

ImmoNr12931
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63773
OrtGoldbach
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße907 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung
Etagenzahl3
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis365.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

In der Doppelhaushälfte stehen insgesamt 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Wohnküche sowie Kellerräume im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Geschossaufteilung

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer über den Flur Zugang zum Spitzboden (Luke)

Erdgeschoss:
Eingang mit Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad
Eine ehemaliger Werkraum mit Speicherfläche im Dachgeschoss (über eine Außentreppe erreichbar) befindet sich im seitlichen Anbau im Anschluss an das Haus in Richtung Garten

Untergeschoss:
zwei Kellerräume, in einem davon ist die Heizung untergebracht

Außenbereich:
Gartenhäuschen mit Pergola
Gartengeräteschuppen
kleines Gewächshaus
Carport

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 317,1 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2032
Endenergiebedarf: 317.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.08.2032
Endenergiebedarf317,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Neuwertige Gastherme mit Warmwasserbereitung - Baujahr 2005
-Massive Bauweise
-Teppichboden
-PVC
-Bad gefliest
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden
-separater Werkraum
-großer Garten
-Carport

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach mit südlicher Gartenausrichtung, Schulen und Kindergärten vor Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur!
Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wiedereröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg - eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte wird aktuell nicht mehr bewohnt, ebenfalls erfolgte bereits zum Großteil die Räumung.
Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Zuge eines Termins vor Ort.
Sie werden sehen, welche Möglichkeiten das herrliche Grundstück bietet.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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