Kleines Haus auf großem Grund!

ImmoNr	12931
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63773
Ort	Goldbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²
Grundstücksgröße	907 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Brennwertheizung
Etagenzahl	3
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	365.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung

In der Doppelhaushälfte stehen insgesamt 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Wohnküche sowie Kellerräume im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Geschossaufteilung

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer über den Flur Zugang zum Spitzboden (Luke)

Erdgeschoss:
Eingang mit Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad
Eine ehemaliger Werkraum mit Speicherfläche im Dachgeschoss (über eine Außentreppe erreichbar) befindet sich im seitlichen Anbau im Anschluss an das Haus in Richtung Garten

Untergeschoss:
zwei Kellerräume, in einem davon ist die Heizung untergebracht

Außenbereich:
Gartenhäuschen mit Pergola
Gartengeräteschuppen
kleines Gewächshaus
Carport

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 317,1 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2032
Endenergiebedarf: 317.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2032
Endenergiebedarf	317,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Neuwertige Gastherme mit Warmwasserbereitung - Baujahr 2005
-Massive Bauweise
-Teppichboden
-PVC
-Bad gefliest
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden
-separater Werkraum
-großer Garten
-Carport

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach mit südlicher Gartenausrichtung, Schulen und Kindergärten vor Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur!
Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wiedereröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg - eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte wird aktuell nicht mehr bewohnt, ebenfalls erfolgte bereits zum Großteil die Räumung.
Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Zuge eines Termins vor Ort.
Sie werden sehen, welche Möglichkeiten das herrliche Grundstück bietet.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.