Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stell ...

ImmoNr12718_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.06
Regionaler ZusatzZentrum
Wohnfläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten20
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis370.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Die Wohnung in dem Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 20 Einheiten teilt sich wie folt auf:

- Eingangsbereich mit Flur
- Abstellraum
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Küche
- innenliegendes Bad
- überdachter Westbalkon

Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (Nr.25) im Anwesen. Im Untergeschoss steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,20 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: D

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergieverbrauch: 104.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2027
Endenergieverbrauch104,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- massive und solide Bauweise
- Echtholzparkettboden in Würfeloptik im gesamten Wohnbereich
- Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum
- weiße, erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatsteuerung
- diverse Einbaumöbel
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch verkehrsberuhigten Wohnlage. So kann man die Aschaffenburger Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreichen, ist jedoch nicht dem typischen lautstarken Stadtverkehrs im absoluten Zentrum ausgesetzt. Natürlich ist auch die Natur nicht weit, denn der Stadtpark „Schöntal“ ist auch direkt um die Ecke gelegen. Dass in dieser Lage alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte und Apotheken in nächster Nähe sind, ist selbstverständlich.

Sonstiges

Die Wohnung war zuletzt vermietet, früher wurde sie von den Eigentümern selbst genutzt.

Sie können also entscheiden, ob sie vermietet werden soll - hierfür sind wir Ihr Ansprechpartner - oder ob Sie die Wohnung selbst beziehen.

Der an der Wohnzimmerdecke ersichtliche Schaden an der Tapete ist behoben.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnungen im Zuge einer Besichtigung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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