Top ausgestattete Eigentumswohnung mit B ...

ImmoNr12917_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63776
OrtMömbris
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnungsnr.2
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße710 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
HeizungsartBrennwertheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
Kaufpreis334.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in Mömbris und teilt sich in folgende Räume auf:

- Eingangsbereich mit Flur
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohn- und Arbeitsbereich, ebenfalls mit Balkonzugang
- Wohnküche mit separatem Essbereich

Im Untergeschoss des Hauses liegen der zur Wohnung gehörende Kellerraum, die gemeinschaftlichen Räume wie Wasch-/Trockenraum und der Heizungsraum. Ebenfalls dabei ist eine Garage mit elektrischem Tor.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 70 kwh/m²a
wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1987

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2026
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2026
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- massiver Bauweise
- Pergoboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutzgittern und Außenrollläden
- tapezierte und gestrichene Wände
- NEUES Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand, Handwaschbecken, WC,
Eckbadewanne und Handtuchheizkörper in weiß
- NEUES Gäste-WC
- Kaminofen im Wohn- u. Essbereich
- zwei manuelle Sonnenschutzmarkisen am Balkon
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung

Lage

Diese schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Mömbris mit unverbauter Südaussicht.
Der Ort ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3 als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso fußläufig erreichbar, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Mömbris einen Bus- und Bahnanschluss mit einer sehr guten Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.

Sonstiges

Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, kann aber nach Absprache geräumt werden.

Die Eigentümer bitten darum von direktem Kontakt abzusehen. Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung unbedingt an unser Büro.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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