Einziehen und Wohlfühlen! Mehrfamilienha ...

ImmoNr12905
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63843
OrtNiedernberg
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße637 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Etagenzahl3
BalkonJa
DachformKrüppelwalmdach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis975.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Wohnetagen, zuzüglich Kellergeschoss.

Erdgeschoss - Einliegerwohnung:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südbalkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad

Untergeschoss:
zwei Kellerräume, Heizungsraum, Partyraum

Außenbereich:
Nebengebäude, Garage, seitlich an der Grundstücksgrenze liegenden Gebäudeteile, Garten mit Außenpool

Energiedaten:
Energieausweis in Vorbereitung

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Vorbereitung

Energieausweis

EnergieausweisEnergieausweis in Vorbereitung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- massiver Bauweise
- Kellerwände aus Sandstein und Außenwände aus grauen Betonsteinen
- Gastherme mit Solarthermie
- weiße Wandheizkörper mit elektronisch gesteuerten Raumthermostaten
- neue Fensterelemente
- neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
- neue Fliegengitter mit Rahmen an den Fenstern
- Design-Vinylbodenbelag, Laminat und Granit
- drei Bäder mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörpern und
elektrischer Fußbodenheizung
- Gartenpool
- Terrasse
uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niedernberg in einer ruhigen Wohnlage, ca. 300 Meter vom Main entfernt.
Niedernberg liegt südwestlich von Aschaffenburg und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine gute Infrastruktur, sowie Schulen und Kindergärten. Sehr bekannt ist das Niedernberger Seehotel mit dem nebenan gelegenen Badesee. Ideal ist ebenso die Verkehrsanbindung an die B469 sowie an die A3 in Richtung Frankfurt am Main. Mit dem PKW benötigt man ca. 10-15 Minuten nach Aschaffenburg.

Sonstiges

Das Haus wird derzeit im Ober- u. Dachgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt.
Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

142 m² 1 3
585 m²
Freistehender Bungalow mit G ... 633.000 €
in 63843 Niedernberg
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.