Helle Büro-/Praxisflächen in Stockstadt!

ImmoNr12871
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63811
OrtStockstadt am Main
LandDeutschland
Gesamtfläche126 m²
Zimmer4
BefeuerungGas
BodenFliesen
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kaltmiete720 €
Nebenkosten350 €
Aussen-Provision3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung
Kaution2.160 €

Objektbeschreibung

Helle Bürofläche im Industriegebiet von Stockstadt am Main.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer massiv erbauten Gewerbeimmobilie und teilt sich wie folgt auf:
Eingang mit Empfangsbereich, 3 Büroräumen, ein Großraum Büro, Vorraum mit WC m/w getrennt, gemeinschaftliche Küche und Putzraum.

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,4 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holz, Erdgas H
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: E

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2025
Endenergiebedarf: 150.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2025
Endenergiebedarf150,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Fliesen
- weiße verputze Wände
- hellbraune Holztüren
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Tageslichtkuppel im Eingangsbereich
- Sprechanlage
- Tresor
- weiße Wandheizkörper
- voll klimatisiert
- Gaszentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Stockstadt und verfügt daher über eine optimale Verbindung in nahezu jede Richtung!

Die Marktgemeinde Stockstadt liegt westlich angrenzend zur Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Verbrauchermärkte, Discounter sowie die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden. Außerdem verfügt Stockstadt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt –Würzburg), die BAB A45 (Hanau) sowie zur Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist ca. 40 km und das Zentrum von Aschaffenburg nur ca. 10 km von Stockstadt entfernt. Nach Aschaffenburg sind die Bus- und Zuganbindungen ebenfalls gut frequentiert.

Sonstiges

Die Immobilie kann kurzfristig angemietet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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