Eine tolle Anlagemöglichkeit im Grünen!

ImmoNr12850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63872
OrtHeimbuchenthal
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Nutzfläche258 m²
Grundstücksgröße934 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Balkone5
Wohneinheiten4
BefeuerungÖl, Solar, Fußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis430.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um zwei Häuser, einmal ein Einfamilienhaus und einmal ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, die beide zusammen im Teileigentum verkauft werden sollen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erreichtet und teilt sich in:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslicht Duschbad und Wohnküche

Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Speicher mit Zugang zum Dachgeschoss des Mittelhauses

Kellergeschoss:

Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Balkon.

Das Mittelhaus wurde im Jahre 1946 ebenfalls in massiver Bauweise erreichtet und teilt sich in:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Lagerräume, Werkstatt und Abstellraum
evtl. als Wohnraum umnutzbar.
Obergeschoss:
Diele, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche ebenfalls mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erreicht man über das nebenliegende Wohnhaus, dort befindet sich ein Wohnraum sowie ein weiteres Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Durch das Kellergeschoss im Mehrfamilienhaus erreicht man den Keller des Mittelhauses, dort finden Sie Kellerräume, den Heizungsraum und das Öltanklager vor

Außenbereich:
Der Außenbereich bietet Kfz-Stellplätze, eine Garage, eine schöne Gartenfläche

Energieausweis in Vorbereitung.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Vorbereitung

Energieausweis

EnergieausweisEnergieausweis in Vorbereitung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:

- massive Bauweise
- Ölzentralheizung
- Solartherme
- Fußbodenheizung
- Wandheizkörper
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen, PVC- und Parkettböden
- elektrische und manuelle Rollläden
- braune und weiße Holztüren teilweise mit Glaseinsatz
- SAT-Anschluss
- 3 Duschbäder mit WC und Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken und WC
- Einbauküchen
- 3 überdachte Balkone mit Südwest Ausrichtung
- 2 weitere Balkone im Mittelhaus
- Kfz- Stellplätze
- Garage
- Garten

Lage

Heimbuchenthal liegt als unterfränkische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg im Naturpark Spessart. Als anerkannter Erholungsort bietet Heimbuchenthal zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule. Außerdem sind Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger und weitere Einzelhändler vorzufinden. Die Busse der Verkehrsgesellschaft Untermain frequentieren zwischen Heimbuchenthal u. Roßbach nach Aschaffenburg und zurück.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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