Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone

ImmoNr12517_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche114 m²
Verkaufsfläche100 m²
Fensterfront7 m
Zimmer2
teilbar ab40 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete2.100 €
Kaltmiete2.100 €
Nebenkosten75 €
Aussen-Provision3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung
Kaution6.300 €

Objektbeschreibung

Sehen und gesehen werden!
Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone mit folgender Raumaufteilung:
Ladeneingang eingerahmt von den Schaufensterfronten, insgesamt knapp 7 mtr.
großer Verkaufsraum - teilbar, hinterer Ladenbereich auch gut als Lager nutzbar, kleines Büro, WC Anlage und Hintereingang.
Auf Wunsch steht auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Vorbereitung

Energieausweis

EnergieausweisEnergieausweis in Vorbereitung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Ladenlokal bietet derzeit folgende Ausstattung:
Alufenster und Türe mit Doppelverglasung an der Frontseite. Im hinteren Bereich sind Kunststofffenster vorhanden.
Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern, weiße Wandheizkörper mit Thermostatsteuerung, tapezierte und vorwiegend weiß gestrichene Wände, PVC-Bodenbelag, eigene Gastherme.

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt bzw. Fußgängerzone Ecke Herstallstraße/Badergasse! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Derzeit ist das Ladenlokal noch vermietet.
Ggfs. wäre nach Absprache eine frühere Übernahme als zum 01.06.2022 möglich.

Eine Aufteilung der Ladenfläche in zwei kleinere Läden ist grundsätzlich auch möglich - sprechen Sie uns an!

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räume bei einer Besichtigung vor Ort. Ein Termin kann über unser Büro vereinbart werden.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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