Modernes Ladenlokal in in der Altstadt!

ImmoNr12794_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche48 m²
Lagerfläche8 m²
Verkaufsfläche34 m²
Fensterfront4 m
Zimmer1
Nebenfläche6 m²
Kaufpreis165.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- länglicher Zuschnitt
-1 Verkaufsraum mit Nebenraum als Lager
-WC

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2028
Endenergieverbrauch115,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Schaufensterfront ca. 4,10 m
- weiß angelegte Wände
- abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern
- Zentralheizung

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Altstadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Aktuell wird dieser Laden noch vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Bei Verkauf möchte er jedoch als Mieter in der Einheit bleiben. Über entsprechende Mietkonditionen ist separat zu verhandeln.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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