Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ...

ImmoNr12790
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63776
OrtMömbris
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße760 m²
Zimmer7
Badezimmer3
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis449.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa
Anzahl Garage/TG1
Anzahl Stellplatz2

Objektbeschreibung

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss Links:
2 Zimmer, Lagerraum, kleines Tageslichtbad, separater Ausgang

Untergeschoss Mitte:
Vorraum, Heizungsraum

Untergeschoss Rechts - Einliegerwohnung:
separater Eingang, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobe, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss:
rechts: nicht ausgebauter Speicher
links: Werkstatt, Malraum

Außenbereich:
Garten, eine Garage, zwei Stellplätze

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 320 kWH/m²a
Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1977

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.12.2031
Endenergiebedarf: 320.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Heizöl_EL, Stückholz
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.12.2031
Endenergiebedarf320 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- massive Bauweise aus Ziegelsteinen
- holzverkleidete Außenwandgiebel
- Außenwanddämmung von ca. 60 mm
- Zierbalken an der Decke im Wohnbereich
- Ölzentralheizung
- Wandheizkörper und Thermostat
- doppelverglaste Holzfenster
- braune Holztüren
- beige/braune Fliesen im Wohnzimmer, Esszimmer, Diele
- weiße Fliesen in der Küche
- weiße Fliesen im Kinderzimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- dunkle Fliesen im Schlafzimmer der Einliegerwohnung
- braune Fliesen im Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, ein WC und einer Badewanne in der Farbe Gelb im Erdgeschoss
- weiße Fliesen im Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, ein WC und einer Badewanne in der Farbe Grün im Untergeschoss
- weiße Fliesen im Bad mit einem Waschbecken, ein WC und einer Badewanne in der Farbe Beige in der Einliegerwohnung

Lage

Niedersteinbach liegt im mittleren Kahlgrund und ist ein Ortsteil von Mömbris. Als Pendler können Sie in 15 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Des Weiteren bietet Niedersteinbach einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Kontaktanfrage

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