Bungalow mit Baugrund - Verkauf im Biete ...

ImmoNr12784
Bietzeit bis10.09.2021
Bietzeit von01.08.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ63741
OrtAschaffenburg / Damm
LandDeutschland
Wohnfläche35 m²
Grundstücksgröße370 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis215.500 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa
Bietsicherheit5.000 €
Mindestgebot215.500 €

Objektbeschreibung

Ein seltenes Objekt in Aschaffenburg-Damm.
Kleiner Bungalow mit separatem Eingang und Flachdach als Anbau zu einem bestehenden Wohnhaus.
(Hinweis: Das Wohnhaus wird nicht mit verkauft!)
Das Anwesen ist nicht unterkellert und kann laut Aussage der Verkäuferseite aufgestockt werden.
Zusätzliche Staufläche bietet derzeit ein Garagen-/Werkstattgebäude in L-Form im hinteren Grundstücksbereich.

Aufteilung des Bungalow:
Eingangsbereich mit Wohnküche, Tageslichtbad, Schlafraum.

Aufteilung des Werkstattgebäudes:
Großer Werkstattraum mit Übergang zum Anbau.
Vorbereitung div. Leitungen (Wasser, Abwasser)

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 238,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1952
Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 238.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.03.2029
Endenergieverbrauch238,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Anwesen wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet, ursprünglich als Anbau zum bestehenden Wohngebäude. Die Versorgung (Strom, Heizung und Wasser) erfolgt derzeit über das Hauptgebäude - künftig könnte auch ein Teil der bestehenden Infrastruktur, hauptsächlich der Abwasserkanal mit dem Haupthaus zusammen genutzt werden.
Die bebaute Fläche des Bungalows liegt laut Berechnung bei ca. 42 qm, es ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 35 qm.

Der Werkstattraum ist laut vorliegender Pläne im Jahre 1952 erbaut worden, mit anschließender Erweiterung im gleichen oder Folgejahr.
Die Abmessungen sind ca. 10 x 5,50 mtr. zzgl. seitlichem Anbau ca. 6,54 x 3,50 mtr.

Dieses Gebäude kann evtl. als separate Wohn- oder Gewerbeeinheit genutzt werden, derzeit hat es eher Rohbaucharakter.

Lage

Der Stadtteil Damm liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.

Generell sollte eine Aufstockung des Bungalows möglich sein. Technisch wäre dieser Punkt von einem Statiker zu prüfen. Für dieses Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Bieterverfahren. Die Grundstücksteilungs- u. Vermessungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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