Büro-/Praxisflächen mit Aufzug!

ImmoNr12389_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzZentrum
Gesamtfläche155 m²
Zimmer5
Gewerbefläche155 m²
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
1 Garage à 50 € (Miete)
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete1.300 €
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten400 €
Aussen-Provision3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt
Währung
Kaution2.600 €
Miete Garage/TG50
Anzahl Garage/TG1
Anzahl Stellplatz1

Objektbeschreibung

Schöne, helle Büroräume mit guter Aufteilung und Ausstattung in zentraler City-Lage am Gericht und nur unweit vom Aschaffenburger Hauptbahnhof entfernt.

Informationen zum Gebäude:
Renovierung und Umbau im Jahr 1992
Dachrenovierung 2010
Heizungsrenovierung im Jahre 2011
Umbau Einfahrtstor 2015 (Sektionaltor - elektrisch gesteuert)
Personenaufzug im Haus (modernisiert 2021)

Insgesamt 5 Mieteinheiten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergieverbrauch: 149.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2024
Endenergieverbrauch149,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Objektzustand ist gepflegt, als Bodenbelag ist Teppichboden vorzufinden.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung Baujahr 2011.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind EDV-Verkabelung, sowie zwei Toilettenanlagen.

Zwei Stellplätze (1x Garagenstellplatz, 1 x Stellplatz) für Mieter gegen Gebühr möglich.

Lage

Besser und zentraler könnte die Lage nicht sein! Vom Hauptbahnhof in Ihr neues Büro laufen Sie nur wenige Schritte. Auch das Bankenviertel und das Gerichtsgebäude liegen nur unweit des Objektes entfernt. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich in den umliegenden Parkhäusern.

Sonstiges

Haben Sie schon einmal über neue Räumlichkeiten nachgedacht?!

Die Übergabe kann nach Absprache voraussichtlich zum 01.11.2021 erfolgen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage !

Courtage: 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.

Geeignet für z.B.
Steuerberater
Versicherungen Agenturen
Dienstleister
Psychologen
etc.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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