Helle Gewerberäume am Hauptbahnhof!

ImmoNr12656_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzZentrum
Gesamtfläche125 m²
Zimmer6
BefeuerungGas
BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete1.000 €
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten370 €
Warmmiete1.370 €
Heizkosten80 €
Aussen-Provision3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung
Kaution3.000 €
Miete Garage/TG58
Anzahl Garage/TG1

Objektbeschreibung

Ihre neuen Gewerbeflächen in absoluter Innenstadtlage - direkt am Hauptbahnhof teilen sich wie folgt auf:

- Diele mit Empfangsbereich
- 3 Büroräume mit Verbindungstüre
- 2 innenliegende Räume (Archiv ohne Fenster)
- 1 Chefbüro
- 1 WC
- Mitarbeiterküche

Wenn erforderlich, kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden. Die Kosten betragen derzeit 58,- Euro zzgl. MwSt.

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis:
Endenergiewert Wärme: 272,1
Endenergiewert Strom: 47,6
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1968

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf (Wärme): 272.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 47.60 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis29.04.2023
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- TOP Lage direkt am HBF!
- moderner, hellerLaminatboden
- neuwertige Fenster mit Isolierverglasung
- teilweise klimatisierte Räume
- Jalousien auf der Südseite
- ideale Raumaufteilung
- WC (modern gefliest)
- Rasterdecken mit Beleuchtung
- repräsentativ
- Mitarbeiterküche (Möblierung gegen Kostenübernahme möglich)
- Personenaufzug

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring und den Hauptbahnhof haben Sie eine nahezu perfekte Anbindung!

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Büro-/Praxisfläche bei einer ausführlichen Besichtigung!


Wenn erforderlich, kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden. Die Kosten betragen derzeit 58,- Euro zzgl. MwSt.

Maklerprovision: 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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