Büro-/Verkaufsfläche direkt im Zentrum

ImmoNr12730
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche150 m²
Zimmer2
Nebenfläche30 m²
Gewerbefläche150 m²
Netto Kaltmiete1.450 €
Warmmiete1.450 €
Aussen-Provision3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung
Kaution4.350 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses in direkter Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof.
Die Flächen teilen sich in ein Großraumbüro/Verkaufsraum, einen Büroraum und ein WC auf. Im Untergeschoss über eine Treppe erreicht man den zur Einheit gehörenden - ca. 30 qm großen - Lagerraum im Untergeschoss.
Eine Anlieferung über den Außenzugang ist ebenso möglich.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (Wärme) .:482,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) .:108,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1935 u. 1962

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Endenergieverbrauch (Wärme): 482.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 108.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Massive Bauweise des Hauses mit Steinfassade und Steinsockel
PVC-Bodenbelag
abgehängte Decken mit Beleuchtung
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden
teilweise Klimaanlage
Ölzentralheizung über Wandheizkörper
gefliester und beheizter Kellerraum

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt am Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Gewerbefläche, wie auch die City Galerie - Nordbayerns größtes Einkaufszentrum. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Derzeit sind die Flächen noch vermietet, können aber nach Absprache übernommen werden.
Parkplätze stehen nicht zur Verfügung - in nächster Umgebung befinden sich aber mehrere Parkhäuser und der Busbahnhof.

Besichtigungen sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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