Büro-/Praxisetage in ruhiger Lage mit Pa ...

ImmoNr12727
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ63814
OrtMainaschaff
LandDeutschland
Gesamtfläche165 m²
Zimmer8
Nebenfläche30 m²
Gewerbefläche165 m²
BefeuerungGas
Stellplätze2 Freiplätze
Netto Kaltmiete1.100 €
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 €
Aussen-Provision2,38 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung
Kaution3.300 €

Objektbeschreibung

Schöne Praxis-/Büroflächen in ruhiger Lage von Mainaschaff. Die Flächen im Erdgeschoss teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Empfang, Wartezimmer, WC-Anlagen, Labor mit Abstellraum, 5 Kabinen, 4 Sprechzimmer, 1 weiteres Büro.
Im Untergeschoss befindet sich der zu den Flächen gehörende Kellerraum mit ca. 30 qm. Zwei Außenstellplätze im Hof gehören ebenso zur Mietfläche.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Angeboten werden ca. 165 qm Mietfläche auf einer Etage!
Derzeit noch als Praxisfläche eingerichtet, lassen sich die Räume bei Bedarf auch entsprechend verändern.
Massive Bauweise
3-fach verglaste Alufenster
Gastherme als Zentralheizung
weiße Wandheizkörper
flexible Raumgestaltung
vorhandene EDV-Verkabelung
OWA-Decken abgehängt mit Beleuchtung
optimale Verkehrsanbindung an die BAB 3 und 45

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Die Flächen stehen bereits leer und können kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungen sind über unser Büro in Absprache und mit Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.


Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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