Kleines Einfamilienhaus mit Garten

ImmoNr12611
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63849
OrtLeidersbach / Roßbach
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße304 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten1
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis155.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Das Haus teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Wohnzimmer mit Balkon
- Essbereich
- Tageslichtbad
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Dachspeicher

Das Anwesen ist unterkellert und bietet des Weiteren eine Garage sowie ein kleines Nebengebäude

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 424,3 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1880

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergiebedarf: 424.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.07.2030
Endenergiebedarf424,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Öleinzelöfen
- doppelverglaste Holzfenster (Bj 2007)
- Tageslichtbad
- diverse Anbau- u. Umbaumaßnahmen ab ca. 1960 durchgeführt
- an der Elektrik bereits div. Erneuerungen durchgeführt
- unterschiedliche Bodenbeläge
- Badezimmer gefliest

Lage

Die Wohnlage ist schön, seitlich der Ortsdurchgangsstraße, gelegen.

Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Die Räumung obliegt dem Käufer, wobei der jetzige Zustand und die Räumungsverpflichtung im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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