Objektdetails:

Ort:
Freudenberg
Baujahr:
1992
Grundstück:
ca. 680 m2
Wohnfläche:
ca. 170 m2
Zimmer
6
Stellplätze:
2
Online-Nr.:
8586099
Objekt-Nr.:
O-8586099
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
215.000,00 €

Kurzbeschreibung:

Wohnung Erdgeschoss (ca. 100m²):
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Büro (Durchgangszimmer)
- Kinderzimmer
- Keller

Wohnung Dachgeschoss (ca. 70m²):
- Wohnzimmer mit überdachtem Balkon
- Küche
- Tageslichtbad
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzboden
- Schlafzimmer

Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen, werden aber im Grundbuch als eine Einheit geführt. Der Garten ist gemeinschaftlich aufgeteilt.

- Massivbauweise
- Holzfenster mit Zweifachverglasung und manuellen Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne (EG: Eckbadewanne)
- Kachelofen im EG
- herrlicher Fernblick
- Ölzentralheizung

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 480,-€ netto für das EG und 365,-€ netto für das DG.

Gerne erklären wir Ihnen alles Weitere!

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1992
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Endenergiebedarf:
167.9 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
F

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

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